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【韩国移民】买不买房十年后差距到底有多大?

原标题:【韩国移民】买不买房十年后差距到底有多大?

韩国移民:购买济州岛政府批准的开发区域内的移民房产,即可携配偶和子女办理全家韩国移民韩国移民被称为‘简单快至捷’的移民项目,因为没有移民监,也不需要资金来源解释,没有年龄、学历、管理经验、语言及商业背景等要求,购房就可办理韩国移民

而购房是当下的一个火热门的话题,甚至有网友调侃说“中国的丈母娘炒火了中国房价。”房子也是咱们中国人的一个归属感的象征,没有人会在酒店住着就说酒店是自己的家。
不管是租房还是买房,总要有居住的地方。那么,每天都有房价市场新消息,到底买不买房变成了个大问题。

韩国购房移民作为韩国移民的代表,今天就一起聊聊,在韩国,办理韩国移民,到底要不要买房?以济州岛房产为例,好好算算办理韩国移民,买房和不买房的区别到底在哪!


买房VS租房

租房
如果不买房,还需要长期居住在韩国,那么势必是需要租房。以济州国际英语教育城周边为例,一室一厅押金1400万韩币,一年租金1400万韩币,这样算下来很简单十年就是:1400*10=1.4亿韩币。
这十年1.4亿的房租是在房租不上涨的前提下,十年下来租房人的花费是1.4亿,但如果房价在上涨,势必带来的是房租的上涨,根据了解得知,济州岛房租的涨幅约为每年8%,那么实际上十年后的总房租即:1400(1+8%)+1400(1+8%)²+1400(1+8%)³+......+1400(1+8%)ⁿ ≈2.18亿韩币。[这里n=10]
也就是说实际上十年下来租房的费用是远远大约最初简单计算的1.4亿韩币的。

买房
假如说购买一套移民房产,按目前市场的价格平均算下来是,6亿韩币左右,仅房内面积为130㎡左右,还不算花园和阳台的面积。单纯看来,还是租这种一室一厅的小房子更加节省吧,不要着急,既然是十年的对比,那么就接下来算算十年后的区别。

根据新闻来看,济州岛房产价格近两年涨幅为韩国较大的地区,2017年5月全新数据显示涨幅高达20%+,由于房价的变化不可预测,且韩国房价不会像中国一样出现泡沫版浮动的涨跌,那么就根据近两年的韩国全国房价平均涨势来算,约每年4.4%+来计算,那么十年后,房价为6(1+4.4%)ⁿ≈9.2亿韩币。
也就是说,十年后是需要花9.2亿韩币来购买房产,而十年前的今天,你只花6亿韩币就买到了,也就是十年间你赚了3.2亿,当然这里是没有计算货币的贬值问题。
同时,这里假设的也只是全国的平均的涨幅,通过这两年的房价数据,大家也知道济州岛房价的涨幅是远远大于全国平均值的。
 
如果十年不能说明问题的话,那么二十年呢?
二十年后,租房二十年总房租约为7亿,而二十年后的房价较低来算也有14.2亿,二十年等于赚了8.2亿。
当然,这里还没有提到买房是可以拿身份,对于买房拿韩国绿卡的身份的要求是房产持有五年,那么也就是说,十年后即便卖掉房子,依旧可以保留韩国绿卡身份,享受和韩国人同等的医疗教育福利待遇。
虽然这里的计算方式不是那么精确,但整体看下来,还是能了解到租房和买房的差别的,租房人只是花钱在济州居住了十年,而购房者仅用差不多的费用就拿下了全家人的绿卡,原来买不买房10年后差距居然这么大!

韩国移民优势
1.无年龄、教育、管理经验、商业背景及语言要求,无需资金来源证明
2.无移民监,银联卡刷卡购房,简单快捷,成功购房后7个工作日后获签
3.环球拥有独立海外房产研究中心,提供具备安全保障优选质的房源
4.一人购房,全家拿韩国绿卡,同享韩国教育医疗福利待遇
5.济州国际英语教育城,绝佳英美加直属师资力量
6.出行便利,气候宜人,满足优质居住环境需求
 
 

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